Il tuo inquilino è moroso?
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Sfratto
Una volta che il contratto di affitto viene regolarmente disdetto o comunque se per esso non scatta il rinnovo alla scadenza (tacito o a nuove condizioni che sia), l’immobile dev’essere liberato.
Spesso cio’ non avviene, e in tal caso il proprietario puo’ rivolgersi all’autorita’ giudiziaria. E’ opportuno rivolgersi all’autorita’ giudiziaria anche nei casi in cui si intenda dare sfratto per necessita’ propria o per morosita’ -o inadempienza- dell’inquilino.
L’Autorita’ giudiziaria procede con un provvedimento di sfratto, con il quale il giudice ordina all’inquilino di riconsegnare l’appartamento.
Le fonti normative per conoscere le procedure sono la legge 431/98 (art.6) e il codice di procedura civile agli art.657 e segg.
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Composizione bonaria della controversia (assai più rapida ed economica)
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Affidati ai nostri professionisti
Avv. Antonio Lamiranda
Laureato in Giurisprudenza presso l’Università degli Studi di Milano, ha ottenuto l’abilitazione professionale presso la Corte d’Appello di Potenza ove ha svolto per alcuni anni la professione forense
Ha conseguito il titolo di Commissario Liquidatore nella liquidazione coatta amministrativa delle società cooperative e dei consorzi agrari presso l’Università di Firenze.
E’ attualmente iscritto all’Ordine degli Avvocati di Monza ed abilitato al patrocinio avanti le Magistrature Superiori.
E’ socio fondatore di IUS ET VIS – Associazione per gli Avvocati, che si occupa della formazione e della valorizzazione del ruolo dell’Avvocato nel contesto sociale. Attualmente ricopre la carica di Segretario.
Dal 2009 al 2014 è stato componente del direttivo di ANCI Lombardia (Associazione Nazionale Comuni Italiani).
*** Professionista in regime fiscale autonomo
Avv. Marco Dieni
Laureato in Giurisprudenza presso l’Università degli Studi di Milano-Bicocca, ha ottenuto l’abilitazione professionale presso la Corte d’Appello di Milano.
E’ socio di IUS ET VIS – Associazione per gli Avvocati con cui collabora coadiuvando il Segretario nelle proprie funzioni.
Ha lavorato per oltre un decennio presso un’importante azienda lombarda nel settore della microelettronica
*** Professionista in regime fiscale autonomo
Documentazione richiesta
- Copia del contratto di locazione, regolarmente registrato presso l’Agenzia delle Entrate.
- Copia delle ricevute pagamento affitto precedenti.
- Copia dei solleciti eventualmente inviati all’affittuario moroso.
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Studio Legale Lamiranda
Via Italia 28, Monza (MB)